Помогите разобраться какой налог при продаже квартиры для хозяев квартиры?

rodem
предусмотреть им выплату какого то налогового вычета.

налоговый вычет предоставляет налоговая -это раз, он предоставляется при ПОКУПКЕ квартиры -это два...
о чем говорят продавцы вообще непонятно- выясните что конкретно они от вас хотят ...

Дак да. завтра договорились встретится и разобраться. Но хотелось бы заранее подготовится или хотя б узнать что это такое. Потому как я такое первый раз слышу.

Вы покупаете?

ну хотя при продаже квартиры они должны заплатить налог , при этом часть суммы не облагается -это предусмотрено законодательством - единственное от вас что могут попросить-написать в договоре сумму меньшую ,чем реальная, чтобы налог не платить вовсе, либо его уменьшить - вот наверное об этом речь ...но как покупатель этого не стала бы сделать -т.к. вы заплатите одну сумму , а в случае расторжения сделки они могут вам вернуть лишь ту, которая указана в договоре... ну как-то так

rodem
мы должны предусмотреть им выплату какого то налогового вычета.

если квартира в собственности менее трёх лет, то при ПРОДАЖЕ платится налог... может они это имеют ввиду...

*Andy*
..но как покупатель этого не стала бы сделать -т.к. вы заплатите одну сумму , а в случае расторжения сделки они могут вам вернуть лишь ту, которая указана в договоре... ну как-то так

плюс налоговый вычет у вас меньше будет

*Andy*
т.к. вы заплатите одну сумму , а в случае расторжения сделки они могут вам вернуть лишь ту, которая указана в договоре... ну как-то так

елси в договоре указываетяс меньшая сумма, то обычно еще дополнительно к договору пишется расписка о недостающей сумме. ну риэлторы знают

если у нх квартира в собственности менее 3 лет (приватизирована к примеру недавно) то она должны будут заплатить налог 13% с суммы продажи, превышающей 1 млн. Вас видимо будут уговаривать купить квартиру дороже на сумму налога либо указать в договоре купли-продажи, что вы покупаете ее за 1 млн., хоят реальная цена модет быть 2 млн. (к примеру)

rodem
предусмотреть им выплату какого то налогового вычета

накуй пусть идут или платят со своих денег...

rodem
Ничего не поняла. почему мы?

их налоги - их проблемы. Просто пытаются набить стоимость. Для вас существует стоимость квартиры. Среднерыночная и устраивает - берете. Не устраивает - не берете.

Конкретный пример: Продавали в ипотеку 2-ку за 2190 т.р., под налог попадала сумма 190 т.р. Покупателям предложили: 1) 2000 т.р. + 190 по расписке; 2) 2190 т.р. и они оплачивают 24,700 (13% от 190 т.р.). Они выбрали второй, т.к. проценты по ипотеке при бОльшей сумме чуть меньше. При этом квартира им обошлась 2,214,700 р. Сумму 24,700 получили по расписке.

Спасибо большое. Хоть понятно стало как себя вести :)

Как вариант. Продавец видимо может иметь ввиду то, что покупатель квартиры, после покупки и окончания налогового периода может обратится в налоговую службу и получить налоговый вычет с суммы до 2лямов. (260тр после предоставления пакета всех документов, но не больше суммы уплаченных налогов в налогооблагаемом периоде). И поэтому покупателя будут убеждать что фактически на сумму налогового вычета квартира продается дешевле.