Если договор с агентом уже заключили, а покупателя на квартиру нашли сами, то что?

Если вы хотите отказаться от услуг агента, то расторгайте договор досрочно. И смотрите, что по этому поводу написано в договоре. Возможно, удастся расторгнуть безо всяких выплат агенту. А если он потребует возместить его расходы, то требуйте документы, подтверждающие его расходы на рекламу именно вашей недвижимости.

Поговорите по хорошему с вашим агентом, может быть он снизит немного стоимость его услуг. Он ведь в любом случае будет и на сопровождении сделки в регпалате. Это лучше чем совсем разорвать все отношения и быть на сделке одним.

можно проще, позвонить и сказать что передумали продавать квартиру. мы так делали.