Про отопление

Подскажите знающие люди, комнаты выыыыходят на разные стороныы дома,т.е. два стояка отопления, в одной комнате батареи еле теплые, в другой теплые, куда можно обратится ( в ЖЭУ не вариант, т.к. отпираются под предлогом того что батареи старые)?
И еще вопрос, расскажите про счетчики тепла, принцип действия и оплата? поделитесь отзывами у кого есть такие??