Налог на продажу долевой недвижимости

Этот 1 лям необлагаемый будет делиться между собственниками согласно их доле...И облагаемая сумма также согласно доле каждого!

мистер Перец

если доля каждого собственника не превышает 1 млн. рублей , то налог платить не нужно,
если доля кого либо из собственников больше 1 млн., то налог платиться с суммы превышающей 1 млн. ( то есть если доля 1,5 млн, то налог с 500 тыс. или = 65 тыс), причем налог платиться если недвижимость в собственности менее 3 лет , и там еще несколько нюансов,
если есть еще вопросы пишите в личку я вас проконсультирую

я ну-ну.. Вы уверены что верно консультируете?? для вас НК особый?

если вы не знаете аноним , то уж точно советовать не надо))))

мистер Перец Да, нотариус сказала, что если недвижимость в собственности менее 3 лет, то необлагаемая налогом сумма - один миллион рублей.
Да, нот

правильно

я
Вы уверены что верно консультируете?? для вас НК особый?

+1.
ст. 220 НК РФ Имущественные вычеты
п. 1 .....налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей,
смотрим дальше ;) :
абз. 3 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
т.е. Берете 1 млн. руб. , умножаете на свою долю, получаете необлагаемый вычет. Потом берете цену продажи квартиры, умножаете на свою долю, это ваш доход, полученный от сделки купли-продажи квартиры.
Облагамый доход = ваш доход, полученный от сделки К-П - необлагаемый налоговый вычет.
Налог к уплате = облагаемый доход*13%.
И еще один момент. Уплата данного налога производится не в момент регистрации сделки (как многие думают), а в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом (основание п. 4 ст. 228 НК РФ). Ну т.е. если продажа квартиры в 2010 году, то уплата налога до 15.07.2011 г. При этом подается декларация в не позднее 30 апреля 2011 г. Декларацию подают все собственники.

lyntik
мистер Перец Да, нотариус сказала, что если недвижимость в собственности менее 3 лет, то необлагаемая налогом сумма - один миллион рублей.
Да, нот

правильно

Это утверждение понятно, что верное.. Но вопрос-то про доли?

Из Консультанта:
Если реализуется имущество, находящееся в общей долевой собственности, то размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами пропорционально их доле.

Указанное распределение применяется при реализации недвижимого имущества только как единого объекта права общей долевой собственности (Постановление Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 N 5-П, Письмо УФНС России по г. Москве от 04.02.2010 N 20-14/011120@). Это означает, что распределять вычет надо, когда продается, например, вся квартира в целом. Если же такая квартира продается по одному договору, предусматривающему реализацию собственниками своих долей в квартире, выделенных в натуре, распределение имущественного вычета не производится.

Тут однозначно сказать нельзя, нужно доки смотреть. А в перовоначальном посте мало инфы, утвержать что-то одно, имхо, не корректно.