стоит ли вступать в долевку со сроком сдачи 3й квартал 2012?

Ну дак озвучте фирму, в основном если косяки есть, название фирмы прозвенит всяко. У меня вот муж строитель и я в строительстве работаю, но без исходных данных - фирма, адрес строительства - никто вам толком ничего не скажет.

Автор, действительно озвучте все исходные данные, я вот тоже над этим вопросом думаю, можно в личку :)

kriska72
Однозначно не рискнула бы.

:)
хоть какая будь фирма.

Автор
Стоит ли рисковать?

если в сравнении с готовыми домами большой выигрыш в стоимости кв.м, то стоит, деньги лишними не бывают.

напишите район и стоимость кв.м у застройщика, общественность оценит соотношение цена/риск

Яблоко

Однозначно не рискнула бы.

:)
хоть какая будь фирма.

+1

не выгодно это сейчас - т.к. цена не растет. Лучше потом купить, на более высокой стадии готовности. Раньше было выгодно.

И в который раз скажу- НЕЛЬЗЯ в России строить дома в долевке. Хотя бы потому, что вы НИЧЕМ и НИКЕМ не защищены в случае банкротства застройщика. А застройщик может легко обанкротиться. И неважно, насколько он извстен и сколько домов построил. И никакие Договора долевого участия потом не помогут, потому что 214-ФЗ - это мыло мыльное. В нашем городе не 1 и даже не 2 проблемные стройки. А сколько было ситуаций ,когда застройщик, доведя дома до 90-95% готовности , вновь собирал деньги на достройку! Но это пол-беды. Полно ситуаций,когда застройщики собирали деньги на строительство, и пропадали. Или объявляли себя банкротами. Если вам интересна ситуация по России в целом- можете посмотреть ее на сайте Однодольщики. И, возможно, ужаснетесь. Потому что долевка у нас- это стихийное бедствие! Никто ни за что не отвечает.

Была в такой же ситауции в 2004 году, рискнула, построили квартиру как договаривались, через 2 года. Но сейчас даже не знаю, рискнула бы еще раз или нет. Столько недостроев по городу...

представляете, вы заключили договор на 46-47 т.р. кв.м., а где-то через полгода жилье дешевеет...(на самом деле ожидается такое) и что? будут ли вам делать пересчет кв.м.? или вы так и будете при уменьшающейся стоимости платить все те же деньги? мне страшновато как-то...

Автор
а вот это действительно интересный вопрос, надо узнать, но что-то мне подсказывает, что нет

не будет перерасчета, т.к. в договоре четко оговаривается сумма, Вы подписываете договор, а застройщик дурак что ли понижать цену если в договоре Вы обязаны определенную сумму платить:) Еще пишут что раз в квартал например стоимость квадратного метра возрастает пропорционально строительному коэфиценту. Ну это раньше так было, сейчас не знаю

Автор
у меня на руках нет денег, но есть квартира, которую хочу отдать в зачет

Автор
правда подешевеет?

правда, только ваша вторичка подешевеет еще быстрее, чем новострой.

Автор
Я собираюсь в зачет другой квартирой расплатиться, поэтому, получится, что вся сумма сразу. В таком случае ведь не должно быть доплат, даже если возрастет стоимость кв.метра?

тогда нет, на выплаченную сумму цена не растет. А не хотите сами продать вторичку? Они же сильно занижают цену если примут в зачет :( Хотя сейчас трудно продать, но уж за столько продавать за сколько они предложат я думаю с руками оторвут :)
Тем более

Автор
вторичка неплохая, тоже в новом кирпичном доме 2007года...только однушка

такие самые дорогие !Сообщение было изменено пользователем 14-09-2010 в 13:07

Для тех, кто все еще хочет стоиться в долевке- www.ikd.ru/node/14495 Сегодняшняя новость

Автор
когда планируется снижение цен?

оно уже идет и будет еще долго

Автор
когда планируется снижение цен?

оно уже давно идет, только снижение плавное и не на все категории жилья.

Автор
тоже в новом кирпичном доме 2007года...только однушка

у вас хорошая ликвидная квартира, ее выгодно самому продавать, а не отдавать застройщику в зачет будущей.