Акт приемки-сдачи

Не знаю точно, но могу предположить. Просто у нас недавно дом сдали, и коллеги заселились. И началось - в половине квартир нет полотенцесушителей, у кого-то в ванной вентиль для стиральной машины на трубе с горячей водой. Потолочный плинтус вообще в одной квартире из десяти. У ког-то окна перекошены, не закрываются. Воду дали - у кого-то порыв, соседей заливают. Хорошо, что застройщик местный, гарантию на год дали.
Просто Вам надо выяснить, что есть в проекте, вплоть до мелочей - типа вентилей для стиралки. И потом по месту смотреть, всё ли по проекту, во всех ли квартирах ( строители часто первые 2-3 этажа делают по проекту, комиссия не пойдет до верхних этажей), какого качества. Например, по проекту батареи итальянские, а на верхних этажах чугунные стоят. Все недоделки вписывать в акт и требовать их устранения в письменной форме. Хорошо бы узнать, сколько гарантия на дом.

Рут (белый дракон)

Ну и застройщик у ваших коллег.... Еще и гарантия год, такого не бывает по закону! Что ж так плохо выбирали

А по теме, на своем примере... Пришли в назначенное время, вместе с представителем застройщика смотрели, точнее нас привели и оставили, чтобы мы спокойно все осматривали, периодически заглядывали. В договоре прописано качество отделки, применяемые материалы и т.д. Вы же на осмотре можете оценить только внешний вид, скрытые дефекты (если есть) никак не найдете. И как тут советуют выяснить тонкости проекта... никто вам проект не покажет, это 100%, даже очень ответственный и хороший застройщик! Соответствие проекту проверяет комиссия, а не покупатели! Производитель отопительных приборов, сантехники и т.д. и вообще их наличие прописывается в договоре.
У нас по договору были обои под покраску, а на самом деле были обычные бумажные. Ваше право записать это в акте и требовать приведения отделки в соответствие с условиями договора. Нас просили никаких замечаний в акте не писать, они завели тетрадку, где все записывали свои замечания)))) Лучше конечно обсудить их с прорабом (быстрее исправят), с ним же договориться о повторном визите. По закону Ваше право все записать именно в акт осмотра! Если замечания серьезные, то лучше не доверять и все зафиксировать. У нас ничего серьезного не было, поэтому мы настаивать не стали (был скол на двери, так ее при нас заменили, еще скол был на входной двери, заменили позже, даже после подписания акта осмотра).
В инете много советов пишут, как и что проверять и смотреть...(как вентиляцию проверить, протечки и т.д.) НО к примеру окна могут отлично закрываться-открываться при осмотре потому как ими никто не пользуется))) Проблемы могут возникнуть и после заселения, через месяц, через год... На это по закону установлен срок гарантии - 5 лет. У нас сейчас собирают заявки по окнам (живем второй месяц), будут приглашать установщиков для устранения недостатков.
Вобщем, на осмотре оцените все по-крупному, только большие "косяки", если заметите и мелочи, тоже требуйте исправления ;)
На стройплощадке подписывается акт осмотра квартиры, только после этого нас пригласили в офис застройщика для подписания акта приема-передачи.

TaT28
Еще и гарантия год, такого не бывает по закону! Что ж так плохо выбирали

А выбирать и не пришлось. У нас 20 лет ничего не строили. "Теплит" построил дом, основную часть квартир выкупило наше предприятие, как принимали - не знаю. А потом по договору ипотеки людям продали. И люди радуются, потому что условия ипотеки хорошие. А строили, небось, так половину украли.