подскажите по стоимости!

каа

плохо искали. вот примерно такая же квартира www.upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info/10051434-384.htm

каа
2 собственника хотят продать 20 и 15 кв.м.(без балконов в комнатах

а как вы определили где чья комната? документы то какие??? собственность расписана по 1/3 доли??? или у каждого собственника во владении определенная комната???

средняя стоимость такой квартиры - от 3400.000 до 3.700.000. т.е. если по 1/3 доли, то делите общую сумму на 3.

за 2.5-2.7 уйдут влёт

Доли и комнаты всегда продавать менее выгодно, чем всю квартиру целиком, поэтому не надо сравнивать со стоимостью подобных квартир. Другое дело, что третий собственник должен быть заинтересован в том, чтобы комнаты были пролданы именно ему. Но 3 млн. - это перебор. Пишите в личку, работаю специалистом по недвижимости, постараюсь помочь.