Подскажите за материнский капитал, и за ипотеку Что и Как

Добрый день! Какие документы нужны для заявления на материнский капитал.И на 12000 тыс.от него"?
Сможем ли мы с мужем и двумя детьми купить квартиру однокомнатную в Кировограде сейчас пока нет ребёнку 3 года? Если да и с помощью ипотеки, дадут ли нам её с зарплатой 30- 35 тыс.(мужа) и пособием на ребёнка 4700 без первоначального взноса? (если такое вообще возможно)
В данный момент с нами проживает брат инвалид ему 16 лет (психическое заболевание)Нам уже два раза двери вышибал(поставили третии двери но и они уже "подпорчены" Квартира двухкомнатная-не приватизированная.Размен не возможен. Прописано 5 человек.(я, мама, брат,мой отец-который не живёт с нами более 15 лет, и мой старший сын)Мой муж прописан у матери в деревне,младшего ему 3 мес. я ещё не прописала.
Если брать ипотеку то только до конца этого года? :) :) :)