1/2 доли - это как?

значит у комнаты 2 хозяина. и один продает свою часть

Мамулёк
и один продает свою часть

ээ, то есть он может прийти в любой момент и зажить вместе с покупателем доли?

В поиске
Как в ней жить, в половинчатой то))?

Как правило надо выкупать сразу обе доли одновременно, иначе это будет покупка проблемы. Второй владелец начнет выкручивать руки и поднимать цену на вторую долю.

Спасибо за ответы. А как покупать комнату? Она же всё равно будет звучать как "доля от квартиры"? К примеру, "продаётся комната в 4-х комнатной квартире, 1/5 доли" - это как понимать? Комната будет за покупателем или опять же только кусок комнаты?

сдается мне, что 1/2 - это от квартиры, которая физически выражается в одной комнате. В 4-хкомнатной 1/5 квартиры, которая составляет 1 комнату и т.д.

иногда доли разделяют по комнатам, вот три комнаты, три доли. Это обычно бывает в судебном порядке, а бывают доли такие 5 доль, а комнат три - вот как хочешь так дели. С этими долями лучше не связываться ;)

В поиске
Комната будет за покупателем или опять же только кусок комнаты?

В этом случае скорее всего в квартире 5 собственников (у каждого по 1/5 доли), но они решили договориться между собой и исходя из площади выделили эту долю в виде отдельной комнаты (маленькой). Возможно, даже имеется порядок пользования квартирой, где все это зафиксировано.
Однако это тот же трабл,только в другом виде. Не связывайтесь с долями вобще, покупайте нормальную комнату, которая выделена как отдельный объект недвижимости.

т.е. на всю квартиру приходится два собственника - каждый из них владеет 1/2 , и продаваемая комната - является той самой 1/2)

Еленушка
т.е. на всю квартиру приходится два собственника - каждый из них владеет 1/2

дозвонилась конкретно до этого варианта продажи, сказали, что 1/2 комнтаты..то есть в любой момент может прийти второй собственник( нафиг нафиг

Получается, покупая комнату нужно смотреть в объявлении, чтобы не фигурировало "доля"...просто комната стояла в продаже?

Или в любом случае продажа комнаты - это доля от квартиры???

Ибис
Ибис

:=-O: ничего себе ...где же комнату найти..полноценную...недорогую...смотрю, везде доли...

В поиске
Или в любом случае продажа комнаты - это доля от квартиры???

нет, это разные вещи. Смотрите в свидетельство о праве собственности. Если в собственности конкретная комната в квартире, то это так и указано в нем, с указанием метража этой конкретной комнаты.
Если же просто в собственности доля в квартире, то в этом случае нет выделения в натуре конкретной комнаты, данные о комнате в свидетельстве не указаны.

В поиске
..смотрю, везде доли...

их просто продать практически нереально, вот и висят годами объявления

Ибис
Ибис

Всё, поняла, спасибо! :rose:

В поиске
Объясните, пожалуйста, не догоняю я что-то. Вот объявление: продаётся комната в 3-х комнатной квартире, цена 300 тыщ. Приписка - 1/2 доли. Это доля от квартиры или от комнаты? Логичнее, что от комнаты. Тогда почему они её полностью не продают? Как в ней жить, в половинчатой то))? Ничего не понимаю)

Надо посмотреть владельца второй доли, может понравитесь друг другу и - пожениться. Тогда проблемы не будет

Арамилец
Надо посмотреть владельца второй доли, может понравитесь друг другу и - пожениться. Тогда проблемы не будет

:D смешно, но реально был такой случай в моей практике: соседи в комунальной 2-комнатной квартире поженились и комнаты обратно объединили в единый объект - квартиру

Необходимо различать два понятия и два самостоятельных объекта права. ДСуществует понятие доля в праве собственности на что-то. В данном случае может быть любой объект недвижимости - дом, квартира, комната, зем. участок, гараж и т.д. Подразумевается, что сособственников несколько и каждый является правообладателем какой-илибо доли в праве собственности на объект. Понятие это абстрактное и о выделе в натури доли речь не идет. Если речь идет о комнате в квартире, то данный объект так и будет называться комната в ...комнатной квартире. Квартира могла быть и единым объектом до выделения в ней комнат как самостоятельного объекта недвижимости. На комнату в квартире так же может быть установлен режим общей долевой собственности на несколько сособственников. Бываюс читуации, когда люди владеют объектом в долях, но имеется возможность выдела доли в натуре, когда площади позволяют это сдклать. Часто так делают владельцы отдельных частей одного жилого дома(частного), так же разделяя и зем. участок, на котором рпасположен жилой дом. Вот как то так. :)