В кв, которую хотим купить не узаконена перепланировка. Какие могут быть проблемы?

Смотря какая перепланировка,если несущие стены не тронуты,то узаконить то вроде просто.Если шкафы встроенные выломаны и так мелочи.

если покупаете ипотеку то банк не разрешит покупать без предъявления кадастрового паспорта, который без узаконенной перепланировки не дадут. Если просто хотите купить квартиру (без ипотеки) то кадастровый паспорт не нужен и соотвественно никаких проблем с покупкой не будет. Но вам придется все равно потихоньку самим узаконить ее.

У нас тоже перепланировка неоформлена. Пеезжать не собираемся, но в БТИ мне говорили, что если потенциальный покупатель не будет против , то можно и не заморачиваться.

ManelE
придется узаканивать через суд

+1
если хотят продать, пусть узаконивают...

Мама
С мужем решили брать ипотеку, МК - первоначальный взнос.

Извините, что вклиниваюсь. А в каком банке вам дают ипотеку и МК берут как первоначальный взнос? Прошлый год ни один банк не брал.

Бармалей™
Недопустимо при наличии газовой плиты.

все допустимо, причем с официального разрешения горгаза ;)

Мама
у них соединена кухня и комнта

Бармалей™
Недопустимо при наличии газовой плиты.

у нас все законно соединено и никаких проблем

у нас в квартире стена не несущая перенесена и не зарегистрирована, квартиру уже почти продали (заключили предварительный договор купли-продажи) и никто у нас ничего не проверял

дак они разве могут продать с такой неузаконенной перепланировкой? насколько я помню, это невозможно

не такая уж это проблема, есть люди и фирмы этим занимающиеся, пусть решают вопрос

Sunnу
дак они разве могут продать с такой неузаконенной перепланировкой? насколько я помню, это невозможно

возможно.
Т.к. если уже в Регпалате есть план БТИ, то его и не надо второй раз предоставлять. Если же плана нет, то можно в БТИ заказать кадастровый паспорт по имеющимся у них данным (т.е. без обмеров). Так что ни Регпалата, ни БТИ и не узнают ни о какой перепланировке в квартире и сделку зарегистрируют.

Но Вам верно написали, обычно банк просит сделать обмеры (в т.ч. чтоб убедиться, что нет незаконной перепланировки), и в новых обмерах будет видно, что есть перепланировка, кредит могут и не дать. Если же банк это проверять не будет - то смотрите сами, хотите потом Вы лично заниматься согласованиями перепланировки? можете под это дело скидку хорошую в цене попросить ;)

Мама
вопрос в том, сколько это стоит

8-10-15 тыс

Венеция
банк проси

ну вот именно, что ипотечникам могут разрешить кредит на такую квартиру

узаконить планировку должны продающие квартиру, иначе ее не продадут. можно в БТИ написать, что нет перепланировки, но вам это надо? Птом васм придется узаканивать самим, а это время и деньги, причем не малые. У меня соседка не смогла узаконить, в итог е свекра к себе перевезли, а его продавали квартиру. Соседка только гипсовую стену убрала и ванну с туалетом совместила, тоже без сноса капитальных стен, запалатила 50 тысяч за все, и занималась этим полгода.

Бармалей™
Недопустимо при наличии газовой плиты.

...если квартира однокомнатная