И все таки первый этажнасколько реально дешевле продают? Вопрос к риэлторам

5-10% еще в зависимости от состояния квартиры

мы продавали в 2006 году квартиру родителей 4 х комнатная на первом этаже ушла по цене 3-ки...риеэлторы так и говорят крайние этажи минут комната

ЛиРу
говорят крайние этажи минут комната

а если комната одна ? :)
по теме: от самых низких аналогов 5% в минус

AMiKo
от самых низких аналогов 5% в минус

ну не знаю, может двушек так много, но квартира прекрасная теплая в кирпичном доме, комнаты 19,5 и 9, прихожая 6 м, но что-то мало ходят смотрят. Мы 10 лет на первом этаже прожили и я уже как то отрицательных не вижу моментов кроме отсутсвия балкона. Выставили ее за реальную цену 1900 000 (полтинник готовы скинуть при торге), в нашем доме средние этажи как раз стоят 2,15-2,2--это на 15% больше. Удивляет даже не то что не покупают, а то что мало кто смотрит. Правда мы ее 2 недели только продаем. Может и правда не сезон.......

а что вам мешает на сайте упн посмотреть? там же указывается этаж продаваемой квартиры.

Вообще, если честно, мало неприхотливых людей по поводу первого этажа. сама не понимаю, почему люди не хотят ехать на первый этаж.
Еще минус огромный, что нет балкона, год постройки дома и что это именно- хрущевка, уПэшка, это тоже не маловажный фактор, раздельные комнаты или нет???? если вы готовы продать нам за 1 800 000, мы готовы ее приобрести, Мы не прихотливы.

Выставили ее за реальную цену 1900 000 (полтинник готовы скинуть при торге), в нашем доме средние этажи как раз стоят 2,15-2,2--это на 15% больше__кстати, а вы уверены, что они продавая квартиры за 2150000 и 2200000 не скидывают цену на 3-5-7%%%????

Папа покупал недавно кв на 3-м этаже, а на восьмом стоила на 2 ляма дороже, точно такая же.

Katie
что вам мешает на сайте упн посмотреть? там же указывается этаж продаваемой квартиры

там же цены не реальные, агенства все равно завышают изначально.

КИСИ
если вы готовы продать нам за 1 800 000, мы готовы ее приобрести

Комнаты изолированные, телефон-интернет, отдадим за 1850 000, бонус-шкаф- купе 3300м (во всю стену), зеркальный, в 4 двери. Пишите в личку если интересно, смотреть приходите. Да, у нас есть еще тамбур -секция, где лично у нас стоит коляска, холодильник с заготовками, снегокат, зимние колеса и т.п. :)))Сообщение было изменено пользователем 15-02-2010 в 11:45

NeZнайка
Выставили ее за реальную цену 1900 000

вы уверены что это реальная цена? Реальной она станет когда кто-то за эту цену согласится ее купить, а пока это ваши хотелки только.
И ваши соседи >NeZнайка

в нашем доме средние этажи как раз стоят 2,15-2,2--это на 15% больше.

это они выставили такие цены, или уже продали за них??
Закон спроса и предложения никто не отменял, нет спроса значит или цена завышена или качество низкое.

Pokanemama
вы уверены что это реальная цена

А почему нет? Агентство выставило ее за 2 млн, руководствуясь тем, что на Замятина они недавно продали подобную за 2,1 млн.Если продам без агентства (такой уговор) то на 100тыс дешевле. Понятно, что хотелки всегда выше, я просто анализ провела цен на всех сайтах с учетом года, этажа, материала стен и т.п. Сейчас вот позвонила (я ) дяденьке который выставил квартиру этажом выше за 2,55 млн. Спросила, что там у него такое дорогое-рамы позолоченные или полы пробковые, говорит, что ничего особенного:))). Удивляюсь т.к. поотстала от жизни, мы помню покупали 10 лет назад , там квартиры росли в цене резко, эту нашли-счастья было полные штаны :))))

Вы то сами куда поедете если найдется покупатель? Если 1 этаж на Замятина и квартира "хрущевка", то 1800 т.р. на сегодняшний день хорошая цена, а смотреть ее скорее всего ходят риэлторы, если что пишите в личку (работаю риэлтором в самом честном агенстве).Сообщение было изменено пользователем 15-02-2010 в 15:51

mvp74
Если 1 этаж на Замятина и квартира "хрущевка", то 1800 т.р.

да нет, на Таганской у троллейбуусного кольца, пентагон, 9-этажка кирпичная. Замятина-это ж край географии:)) понятно, что там дешевле. Мы поедем в трешку в этом же доме, т.к. дом хороший.

Раз пошла такая пьянка, тоже свои 5 копеек вставлю. У нас на площадке продавались две квартиры брежневки- одна соседская вообще без какого либо ремонта ( крашенный совмещенный с/у, обои со времен самого Брежнева, паркет от тудаже, окна соответсвенно тоже, из "тюнинга" только решетки на окнах и втрая железная дверь), смежные комнаты с возможностью разделения, кухня квадратная 5 м.
И наша замечательная :) - комнаты раздельные, стеклопакеты, сейф-дверь, кухня узкая 6,6 м, ремонт в ванной 3-х летней давности и остальной площади 5-ти летней давности, застекленный обшитый деревом балкон, интернет, телефон ,кабельное и немного, пусть и не самой дорогой мебели впридачу.

Соседи продали за 2 000 000 рублей. мы сразу после их продажи выставились вот на днях сделка, продали за 2 250 000 руб.
Обе квартиры продались за месяц.
И к нам приходили люди, которые говорили, что дорого и риелторы приходили, планировали 80 тыщ накинуть себе в карман за рекламу.

Просто у каждой квартиры - свой покупатель. У соседей купили квартиру с планами капитальног ремонта и перепланировки (вплотьдо перекрытий все меняют). а нашим покупателям надо заехать сразу и жить, поэтому им даже сломанный диван в радость.Сообщение было изменено пользователем 16-02-2010 в 12:24