Расширенный поиск Поиск по пользователям
Тема закрыта

Причина: 0

Создать тему
Разделы

    Подскажите по налогу на недвижимость

    Вопрос такой: продаём квартиру по одной цене, покупаем за меньшую стоимость. С этой разницы надо заплатить налог 13%? Сразу или когда? Платить нужно во всех случаях, либо когда сделка осуществляется в один денька как продажа моей квартиры - покупка другой? Или когда чистая продажа, а покупка через месяц, то налог не платится? Спасибо.

    если вы покупали квартиру за меньшую стоимость, а продали за большую, за разницу будете платить 13%. А уж за сколько вы купите другую по барабану!

    Если вы владеете квартирой которую продаете менее 3-х лет, то вы заплатите налог 13% на сумму свыше 1 мил., а что уж вы там покупаете это никаго не волнует

    Автор
    продаём квартиру по одной цене, покупаем за меньшую стоимость. С этой разницы надо заплатить налог 13%?

    не нужно. если нет прибыли-налог не платится. сделка должна быть одновременной. если старой квартирой владели более трех лет-тоже налог не платится.

    Приватизировали квартиру недавно, поэтому владеем менее 3-х лет.

    N@ncy
    Если вы владеете квартирой которую продаете менее 3-х лет, то вы заплатите налог 13% на сумму свыше 1 мил.,

    Получается, если мы продаём сейчас эту квартиру за 2.5 млн, то 195 тыщ должны заплатить налога??? :=-O:

    Автор
    Приватизировали квартиру недавно, поэтому владеем менее 3-х лет

    Вот насчет приватизации, я ничего сказать могу. Надо проконсультироваться у юристов или налоговиков.
    А вот если квартира была бы вами приобретена через договор купли-продажи, тогда однозначно бы платили 195 тыщ

    N@ncy
    А вот если квартира была бы вами приобретена через договор купли-продажи, тогда однозначно бы платили 195 тыщ

    Мы в этой квартире прописаны 15 лет, после недавней приватизации начинаем продажу, то есть будем обязаны этот налог всё-таки платить?

    да.
    но также вы имеете право на возврат по налогам от государства при покупке квартиры.

    N@ncy
    налог 13% на сумму свыше 1 мил

    а ссылку на статью в законе не подскажите?

    Пуська
    но также вы имеете право на возврат по налогам от государства при покупке квартиры.

    так зарплата неофициальная, никакого возврата и ждать не приходится(

    А если оформлять не продажу, а обмен? или это всё равно через продажу делается :(

    Автор
    то 195 тыщ должны заплатить налога???

    совершенно верно, но платить не сразу, а в 2011 году только (вместе с декларацией за 2010 год).

    Автор
    А если оформлять не продажу, а обмен? или это всё равно через продажу делается

    обмен - это обмен, и оформляется через договор мены (если вы действительно меняетесь квартирами).
    В этом случае, если вы получаете доплату менее 1 млн, или вообще ее не получаете, по-моему мнению, платить налог не придется, т.к. нет дохода. Но честно, в практике не встречалась :)

    lelik08
    налог 13% на сумму свыше 1 мил

    а ссылку на статью в законе не подскажите?

    ст. 220 Налогового кодекса РФ
    www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html

    Венеция
    обмен - это обмен, и оформляется через договор мены (если вы действительно меняетесь квартирами).
    В этом случае, если вы получаете доплату менее 1 млн, или вообще ее не получаете, по-моему мнению, платить налог не придется, т.к. нет дохода. Но честно, в практике не встречалась

    Мнение ваше ошибочное. По НК РФ доход в случае мены исчисляется точно так же, как и в случае продажи. Т.е в договоре мены должна присутствовать цена объектов. Другое дело, что оценить свои объекты стороны могут по разному, в т.ч. и в прделах не облагаемых налогом сумм. Только не всегда это соответствует интересам обеих сторон.

    lelik08
    а ссылку на статью в законе не подскажите?

    Налоговый кодекс РФ. Глава НДФЛ.

    Венеция
    ст. 220 Налогового кодекса РФ

    Большое спасибо :)

    Автор
    Вопрос такой: продаём квартиру по одной цене, покупаем за меньшую стоимость

    Если квартира которую продаете в собственности более трех лет то платить ничего не надо, если менее то 13% берется с разницы, сейчас помоему лимит 2 млн., т.к. продали за 2300-2000= 300(с этой суммы берется 13%), к тому же если вы покупаете другую, то должны перезачесть

    Annushka28
    Если квартира которую продаете в собственности более трех лет то платить ничего не надо, если менее то 13% берется с разницы, сейчас помоему лимит 2 млн., т.к. продали за 2300-2000= 300(с этой суммы берется 13, к тому же если вы покупаете другую, то должны перезачесть

    Вот тоже такую инфу от риэлтора слышала. Подскажите, получается если, к примеру, продаём квартиру за 2300, а покупаем квартиру за 1800 плюс комната за 500 - ничего государству не должны???

    Ибис

    [cit]Ибис
    поэтому в декларации указывается доход от проданной квартиры и исчисленный налог,
    и сумма затрат на приобретение жилья и сумма имущественного вычета.

    А это не зависит от того, работает человек или нет? В смысле

    Ибис
    сумма вычета от суммы 1800 тыс. составит 234 тыс.

    полагается даже пенсионерам?

    Ибис
    Доход есть от продажи квартиры.

    Дорогая Ибис, я не могу понять, если человек не работает, то при продаже и последующей покупке квартиры (вариант описан выше) сделают перезачёт ? (для неработающего человека 13% от приобретаемого жилья на продаваемое будут перезачтены) Я не на "хвостик" рассчитываю, а именно, чтобы не остаться в долгу у государства.

    Ибис
    Ибис

    спасибище, вроде поняла :)

    ну а если в договоре к-п указать сумму меньшую мильона, то тогда не придется платить так ведь с машинами часто делают

    Разъясните, плиз, такой момент:
    правильно поняла, что с покупки квартиры можно вернуть 13%??
    Если я продаю квартиру (в собственности менее 3-х лет), а затем тут же покупаю, но за большую сумму, могу ли подать заявление, чтобы не платить с продажи 13%, а компенсировть этот % с покупки...понятен вопрос??)))

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное