ипотека с долей ребенка в покупаемом жилье

Вот в этом все наше государство: приватизируйте на детей обязательно, а потом хрен ты обменяешь-продашь, потому что там доля ребенка.
У нас ситуация практически такая же, но мы еще в ожидании-не продаем-не меняем-только думаем-поэтому не подскажу

В вашем случае надо нанять толкового риэлтора, постоите дня 3-4 в опеке, и все получится, у сестры была такая ситуация все разрулила риэлторша, у нее везде подвязки, побегали они коечно, но зато все получилось.

Ода
сильно сглупили

Это мягко сказано, что сильно. Наврятли найдётся такой банк, который согласится вас прокредитовать.

а каким образом если не секрет? опека-то как раз не против. Банк не дает...

Органы опеки тут второй вопрос, вы попробуйте найдите банк, который согласится наделить ребёнка долей в квартире, а потом вы извинитесь и скажете, что не можете платить и помашите им ручкой, а они и сделать ничего не смогут.

Ода
Банк не дает...

и не даст!

Наfunny
Это мягко сказано, что сильно. Наврятли найдётся такой банк, который согласится вас прокредитовать.

нам в опеке показывали документы тех семей, где банк согласился
это конкретно нам отказывают, на предварительных консультациях правда...

Наfunny

ну что вы нас так сразу? у нас большая кредитная история, и вся положительная без единой просрочки

у нас знакомые вообще встряли, ребенок имеет 1/2 в квартире матери и 1/2 в квартире отца. Сейчас они хотят эти квартиры продать, и купить одну большую. А фигушки, не получится %) ...
у вас ваще капец...

Ода
собственник единоличный дочка 3-годовалая

приватизировали бы на всех, и проьлем было бы меньше. :(

Наfunny
Органы опеки тут второй вопрос, вы попробуйте найдите банк, который согласится наделить ребёнка долей в квартире, а потом вы извинитесь и скажете, что не можете платить и помашите им ручкой, а они и сделать ничего не смогут.

вот-вот... ни один банк на это не пойдет.

Meduza
вот-вот... ни один банк на это не пойдет.

на самом деле бывает, конечно, что дают, я сама своими глазами видела такие разрешения от банка в опеке, но вот нам похоже так повезти на может, наверное...

Ода
такие разрешения от банка в опеке

Там скорей всего ребёнок не единоличный собственик, не все ж такие глупости делают!

Наfunny

я вижу вы нам сильно сочувствуете...

Попробуйте САИЖК- нам дали ипотеку,правда дети и мы собственники ипотечной квартиры.

Ода
Ситуация такая: хотим продать свою квартру-малосемейку, взять ипотеку и купить нормальную однокомнатную квартиру Но когда мы приватизировали малосемейку, то сильно сглупили - у нас собственник единоличный дочка 3-годовалая. Слышала, что банки не дают ипотеку, если в приобретаемом жилье надо наделять долей ребенка (т.к. в случае невыплаты, у несовершеннолетнего квартиру не забрать). Можно, конечно, перенаделить ребенка в другое жилье, но у нас некуда...
Вопрос: если вы сталкивались с такой проблемой, опишите, пожалуйста, как вы действовали? Согласился ли банк в конечном итоге на ипотеку и какую сумму вам дали?

У нас ипотека, трёхкомнатная квартира - я, муж и двое детей... Ипотеку брали 2 года назад 2.000.000. Все равноправные дольщики - по 1/4 доли у каждого. Сейчас ждём третьего ребёнка и нам в банке сказали, что обязательно нужно будет переоформить доли - по 1/5. Но мы брали ипотеку по подпрограмме "молодая семья с двумя детьми" под 5%. Не знаю имеет ли это значение в такой ситуации. А вот на счёт продать малосемейку в которой ребёнок единоличный собственник вы можете, но тогда не один банк вам не даст согласие, т.к. они это называют:" заведомое лишение несовершеннолетнего жил. площади" Попробуйте взять ипотеку под залог имеющегося жилья, т.е. по программе улучшения жил. площади. Конечно, когда банк будет оценивать вашу малосемейку, то в цене вы потеряете!

плюшка86

А в каком вы банке брали ипотеку? если не секрет?
Мы же по идее не лишаем ребенка жилья, а просто хотим, ну в идеале, наделить ребенка в покупаемом жилье долей... Чего же ребенок лишится?

Нюрок

А мне сказали что САИЖК не дают ипотеку с ребенком если заемщики...
все слухи видимо)