Злющая на риэлторов!!!!

Своя в доску
Злющая на риэлторов!!!! (ответ на сообщение пользователя Своя в доску от 18/11/2009 16:24)

Своя в доску

1. Ищу их я сама, а не они меня
2. Информацией по квартире не обладают
3. Пердлагают квартиры, которые не видели сами!!!!
4. На встречи посылают других людей, не являются лично!
   Риелторы, за что вам платить????????????????

Не надо так поливать всех -то риэлтеров, человек-человеку рознь. Давно заметила( 6 лет в бизнесе этом), каков клиент - так и ему. Элементарно надо уметь читать договор и прописывать условия.......

Рынок аренды самый нецивилизованный, а платить надо за услугу, которую заказываешь со всеми вытекающими (договор, акт выполненных работ).
Ну а пока будут люди готовые вот так ни за что платить 50% стоимости, то и будут такие агенты по аренде.

VIAGRA
жаль, что вы - единичный случай.... :( :( :( :(

не еденичный, но рынок жилья не цивилизован.. поэтому мы на него и не ходим..

Мама Львица
А где вы интересно вычитали, что я в агентство обращалась? :boom: Я позвонила по объявлению с е1, риэлтор представил квартиру как свой объект, а на просмотре выяснилось, что хозяйка ни в какие агентства не обращалась и каким образом этот риэлтор вдруг стал ее представителем не знает. Поэтому так и поступили, подлость здесь ни причем. Почему я должна платить за то, что сама нашла объявление, сама договорилась, а риэлтор чисто поприсутствовал на просмотре 8000 рублей?

забираю слова обратно..

AMiKo
Рынок аренды самый нецивилизованный, а платить надо за услугу, которую заказываешь со всеми вытекающими (договор, акт выполненных работ).
Ну а пока будут люди готовые вот так ни за что платить 50% стоимости, то и будут такие агенты по аренде.

я вообще убеждена, что брать деньги с арендатора - порочная практика..

У нас квартира освободилась если интересует, пишите в личку. Размещали объявления на Е1, риэлторы наши объявления копируют и выдают как свои... постоянно..

VIAGRA
чем руководствоваться в таких случаях? как доказать их незаконность сделок?

а чем руководствуются риэлоры, когда берут 50% за сдачу кв??? разве не нужно заключать договор арендатора и риэлтора в этом случае?

VIAGRA
то есть - я могу найти квартиру - а на месте заявить риэлтору, что платить ему не буду? а квартиру у хозяина сниму....так???

Возможно и так.
При покупке квартиры со стороны продавца был риэлтор. В регпалате этот наглец протягивает договор - типа подпишите. Я стала читать: оказывается он мне когда то услугу сделал за шестизначную сумму. Типа документы собирал, показывал там чего то... На что я попросила документальное подтверждение его "услуг". Он завис, потом подошел к мужу - тип так и так надо б подписать. В итоге, ничего не получил.

VIAGRA
то есть - я могу найти квартиру - а на месте заявить риэлтору, что платить ему не буду? а квартиру у хозяина сниму....так???
чем руководствоваться в таких случаях? как доказать их незаконность сделок?

если вы нашли квартиру сами.. нет проблем.. а вот если у арендодателя подписан эксклюзивный договор - это опять же его проблема..

Lastochka7
При покупке квартиры со стороны продавца был риэлтор. В регпалате этот наглец протягивает договор - типа подпишите. Я стала читать: оказывается он мне когда то услугу сделал за шестизначную сумму. Типа документы собирал, показывал там чего то... На что я попросила документальное подтверждение его "услуг". Он завис, потом подошел к мужу - тип так и так надо б подписать. В итоге, ничего не получил.

и среди риэлторов не все в адеквате..

кстати сегодня комитете по приватизации ко мне подошел мальчик и попросил помочь сдать квартиру.. я отказалась..

VIAGRA
ну вот частый пример: нахожу квартиру -звоню - нарываюсь на риэлтора-договариваюсь времени, когдя я приеду смотреть объект - прихожу - там и хозяин и риэлтор( может быть и не тот, с которым разговаривала) - в итоге -квартира устраивает - плачу деньги за нее хозяину. Имеет ли право в таком случае требовать плату риэлтор, если по сути он ничего не сделал?? Получается, что квартиру нашла сама, посмотрела при хозяине. Договоров с их конторой нет... как быть в таком случае?
И еще: я так полагаю, эти деньги они себе в карман кладут?

ну деньги положим они должны сдавать в агентство.. плохо что нашли по рекламе агентства.. с другой стороны прежде чем вам что-то показывать риэлтор должен с вами (на добровольной основе) заключить договор на услуги..

VIAGRA
ак, а если предварительного договора нет - то я ничего не должна платить..так??? :)

формально все оплаты по договору..

настёшкина мама
Элементарно надо уметь читать договор и прописывать условия.......

если человек умеет прописывать условия сделки в договоре-вряд ли он к риэлтору обратится...

VIAGRA
дак те, с которыми я столкнуась - договор заключают на месте - типа если мы готовы снимать квартиру - то составляют договор - один мы и риэлтор, второй -мы и арендодатель...это ведь неправильно!!??

неправильно

VIAGRA
если предварительного договора нет - то я ничего не должна платить..так???

так. Смело можете послать лесом риэлтора, это обычный перехватчик, зарабатывающий на лохах.

Своя в доску

Ничего так то, что многие собственники сами обзванивают все агентства сподряд и оставляют данные своей квартиры. И договор они не с кем заключать не хотят, так как должны только с одним. Вот и получается, что риэлторам бедным приходится как на соревновании кто первый приведет съемщика, тот и победитель.

Моя бывшая коллега специализируется на аренде. Работает вне агентства, сама. Я не знаю, когда у нее есть время попить чай и съесть булочку. Ежеминутно ей звонят аредодатели и арендаторы, ежеминутно звонит она сама. Ее рабочий день начинается рано утром и не имеет никаких лимитов - она ездит на просмотры и показы объектов до полуночи и в выходные дни. Она не берет своей комиссии до того, пока не найдет подходящий вариант страждущему. Она никогда не копирует объявления от собственников.
И что же?
Периодически она попадает в ооооочень неприятные ситуции: когда взбрендивший владелец выгоняет жильцов без всякой причины, когда жильцы живут не тем составом, которым обещали при заключении договора, когда жильцы тихо съезжают, не заплатив арендной платы и прихватив часть имущества хозяина, когда приезжают с чемоданами люди из области, чтобы уже заселиться, а владелец вдруг передумал сдавать, а на дворе полночь и бедным людям некуда податься... и мн. др. А теперь внимание - вопрос! КТО во всех этих случаях оказывается виноватым, подлым хапугой, разводящим бедных лохов?????? ..... Правильно, та девушка.
Тогда второй вопрос: КАК ей следует поступать, чтобы избегать таких ситуаций? Проверять у хозяев и их клиентов наличие справки от психиатра, справки о несудимости, о составе семьи и отзывов от соседей и сослуживцев?
Я понимаю негодование автора темы. Но давайте все же не будем обобщать, а?

Своя в доску
звоню риэлтору, типа супермен, ищи мне хату, или гони деньги за такие еровы услуги!!!!

Ага, вот именно так и общаются порой обиженные клиенты. Агент с совестью обязательно постарается найти альтернативный вариант, но даже они не собачки, чтобы вам угождать после такого учтивого заявления :( (не защищаю того агента, но иногда и на свои действия посмотрите со стороны).

VIAGRA
дак те, с которыми я столкнуась - договор заключают на месте - типа если мы готовы снимать квартиру - то составляют договор - один мы и риэлтор, второй -мы и арендодатель...это ведь неправильно!!??

с другой стороны это лучше чем заключить договор на поиск жилья.. а тут уже вот она - готовая квартира..да и перед просмотром наверное вас информировали об условиях сдачи..