Какие проблемы могут возникнуть при продаже квартиры или обмене ее на меньшую, если там прописан несовершеннолетний?

Козюлька

По- моему отдел опеки вам не разрешит это сделать, т.к. ущемляются права ребёнка.Но если вы будете жить не впятером, а втроём, то другое дело, только это надо доказать. И что будет у ребёнка отдельная комната.

Козюлька
один из которых ребенок.

количество квадратных метров ребенка не должно уменшаться

если ребенок не собственник, то ничего и не спрашивают, мы сейчас "бомжи" выписались всей семьей, никто даже и не спросил "а как же дети?"

доля ребенка в приобретаемом жилье должна быть не ниже, чем в продаваемом, где он является собственником

*Иринча*(Мастерица)
если вы будете жить не впятером, а втроём, то другое дело, только это надо доказать

Да жить будут только трое-точнее прописаны один из них ребенок

Пуська
доля ребенка в приобретаемом жилье должна быть не ниже, чем в продаваемом, где он является собственником

Доля в квадратных метрах?

Lusha
если ребенок не собственник

собственник - у него 1\5 квартирыСообщение было изменено пользователем 07-08-2009 в 12:42

Вот и мы бомжи.. Муж продал кв и выставил нас. Никто не спросил о детях. Никому нет дела. Теперь мы на улице...

Swan
Теперь мы на улице...

В подвале живете? С интернетом? Тоже неплохо.

Lusha
если ребенок не собственник, то ничего и не спрашивают,

Swan
Муж продал кв и выставил нас.

Честно говоря в шоке. Когда мы разменивали квартиру, причем ребенок был там только прописан, то опека не давала разрешение на продажу, пока не принесли документы квартиры, куда переезжали... В никуда детей не выписывали, по крайней мере 4 года назад.

ЖаР ПтИцА
Когда мы разменивали квартиру, причем ребенок был там только прописан, то опека не давала разрешение на продажу, пока не принесли документы квартиры, куда переезжали... В никуда детей не выписывали, по крайней мере 4 года назад.

:dada: тоже заколебались с опекой бодаться :( но сейчас вроде поменялось все.

Все не читала, ессли в новой двушке на ребенка будет приходиться больше метров (площадь:проживающих) все норм,разрешает опека,ведь условия тогда улучшаются ;)

Как можно насмехаться? Не в подвале,а в гостях,уже выставляют нас,а идти некуда. Инет в телефоне,даже цитировать не могу.
Тему завести новую,что ли? Срочно надо в Ек возвращаться,а некуда. Снять дорого, да и как снять издалека. Явлюсь с 2 детьми и негде остановиться,пока жилье буду искать.Вот замкнутый круг... Я жить не хочу,а вы потешаетесь....

Козюлька
Доля в квадратных метрах

да. Высчитываете, сколько приходится в вашей квартире площади на каждого собственника (жилой) и сколько будет приходится в новой квартире, ее не должно быть меньше

Спасибо всем за ответы, а как лучше поступить?

1. вначале идти в органы опеки и разговаривать разрешат-не разрешат продажу и если они дают свое добро то выставлять квартиру на продажу, если не разрешат-то даже и не мечтать?
2. Выставить квартиру на продажу и при появлении покупателя и оформления сделки с ним уже вести переговоры с органами опеки?

И где вообще законы такие, на которые опираются органы опеки?

Опека не разрешит. Идти в органы опеки сейчас и с ними разговаривать. Потом будет поздно.

30Sanka
Не, точно никто не разрешит. Мы недавно меняли однокомнатную малосемейку на трешку.

Если бы одновременно происходила продажа 1-комнатной и покупка 3-комнатной, то проблем с органом опеки не было бы.

Swan

обратитесь в суд, в органы опеки

Козюлька
как лучше поступить?

ищите вариант нового жилья, потом в опеку с обоими комплектами документов - на выписку ребенка и на его прописку, при таком раскладе мы смогли без проблем выписаться и продать квартиру. У нас в один день сделки проходили продажи и покупки.

если ребенок только прописан и не является собственником, то никакая опека ничего не спросит. Это раньше так было, а сейчас прописка ничего не значит. Продали квартиру меньше года назад с прописанным ребенком, взамен ничего не купили, и никто ничего не просил доказывать