Правильно сдать по договору или через риэлтора?

Девочки миленькие, подскажите, пожалуйста. Совсем в этом не понимаю.
Где их найти настоящего риэлтора, а не мошенников.
Квартира с мебелью.

Радуюсь: Фотографируйте квартиру, выставляйте на Авито. Договор можно самостоятельно в Инете скачать и под свои требования подогнать.

Потом, в случае чего, этот договор будет действителен?

Если Вы боитесь сами сдать, то найдите риелтора. Составит договор, плюс самозанятость оформите, чтобы официально сдавать/платить налоги. В агентство недвижимости обратитесь в какое - нибудь известное, если переживаете.

Аноним 762: Девочки миленькие, подскажите, пожалуйста. Совсем в этом не понимаю.
Где их найти настоящего риэлтора, а не мошенников.
Квартира с мебелью.

Даже если сдавать через риелтора, это вас не спасет если квартиранты окажутся недобросовестными. Риэлтор ни за что не отвечает. Но он поможет сделать красивые фото квартиры, разместить везде ваше объявление и найти людей.

Автор, найдите фирму под субаренду. Сдаете им, они сами сдают жильцам. Вы не потянете разборки с арендаторами. А они обязательно будут.

Риелтор у лишь бы договор подписать и свои комиссионные получить.
Остальное ваши проблемы.
Я их перевидела много

Сдавайте сами. Посмотрите на арендаторов своими глазами, адекватные или нет, озвучите свои требования.

Вам потом долгое время иметь дело с арендатором. Поэтому выбирайте людей, с которыми комфортно именно вам.

Договор составьте, подумайте над основными условиями. Почитайте, посмотрите, раз вы этим решили заняться, то все равно придётся в тему погрузиться.

Аноним 299: Автор, найдите фирму под субаренду. Сдаете им, они сами сдают жильцам.

Ушатают квартиру в ноль и никакие залоги не помогут. Такие фирмы сдают посуточно, там и проблемы всякие могут быть, фирма сольётся, а вы будете разгребать.

Аноним 395: Ушатают квартиру в ноль и никакие залоги не помогут. Такие фирмы сдают посуточно, там и проблемы всякие могут быть, фирма сольётся, а вы будете разгребать.

Автору по любому ушатают квартиру. Чтобы этим бизнесом заниматься, нужен характер. А его здесь нет.

Автор, не сдавайте тем людям, с которыми не сможете справиться (не имею ввиду физически, но в споре допустим), например, если вы интеллигентная женщина, не сдавайте мужчине-силовику, а сдавайте девочке студентке.

Радуюсь: Договор можно самостоятельно в Инете скачать и под свои требования подогнать.

К договору обязательно сделайте акт приема - передачи квартиры, опишите ремонт (допустим стены оклеены обоями, на полу ламинат, установлены пластиковые окна и тд), перечислите в нем всё имущество, технику, мебель, можно сразу с ценой, чтобы в случае утраты не оценивать.
Сделайте подробные фото всего, чтобы было у вас.

Плюс сдавать через риэлтора в том, что он будет принимать звонки и "отсекать" неподходящих арендаторов. Проверить арендаторов по разным базам еще может. Доступ к некоторым базам, вроде, платный.
Если Вам это важно, то сдавайте через риэлтора.
Ну и, договор сами составляйте, под себя.

Аноним 327: Плюс сдавать через риэлтора в том, что он будет принимать звонки и "отсекать" неподходящих арендаторов.

Не будет. Ему надо сдать быстрее.

Аноним 327: Проверить арендаторов по разным базам еще может. Доступ к некоторым базам, вроде, платный.

Вроде или платный? В какие базы может зайти риэлтор, куда не могу я?

Аноним 327:

риелторы никого не отсекают, пихают всех подряд.Иногда сами не приезжают на просмотр. только деньги за телефон дают. И таких половина. Им ваша квартира никуда не уперлась-ушатают. было будет жить. неплательщики и т .п

Составьте договор на базе чего то найденного в интернете, разместите объявления нам Авито и ходите показывайте. Сдайте только тому, кто не внушил опасений. На ютубе ролики про то какие вопросы задать посмотрите.

Аноним 299:

Да легко. База судебных приставов, штрафов гбдд и т.д. -вход платный. Пусть плата и небольшая, но это так)
Если проверять отчетность юр.лиц, то там тоже вход платный. Вдруг организации сдавать будут квартиру.
Я ж не пишу, что плата-ого-го.

Аноним 327: База судебных приставов

Я бесплатно проверяла продавцов квартир по базе фссп. Показывал долги и причины их возникновения.

Аноним 327: Если проверять отчетность юр.лиц, то там тоже вход платный

На сайте налоговой сейчас и это можно проверить абсолютно бесплатно. Не только получить банальную выписку из ЕГРН.