Вопрос: налог 13% или 35% при продаже недвижки с физлица (при условии что куплена год назад)?

Что такое 35%? это же не матвыгода, обычный доход, ставка 13%. Только если сохранились все документы, подтверждающие приобретенную стоимость, то заявите вычет на эти 1300000 и налог нужно будет уплатить только с той суммы продажи, которая превысит стоимость покупки...

Татьяна , спасибо , но немного не поняла
что такое 1300000?
общ ст-ть 4 млн а если продать н-р за 6 млн то соответственно с 2 млн 13% налог, да?

*мышенок*
что такое 1300000?

все, поняла, подумала, что купили за 1 млн и 3 его десятых :D

*мышенок*
если продать н-р за 6 млн то соответственно с 2 млн 13% налог, да?

совершенно верно. Тут срок владения роли не играет - главное, чтобы были документы , подтверждающие стоимость покупки.

это точно что 13%, а то мои последние рабочие деньки помниться про нововведения на какие-то 35%

*мышенок*
это точно что 13%

конечно

*мышенок*
какие-то 35%

наоборот, база для этой ставки только сокращается. И такая сделка - однозначно к материальной выгоде не имеет отношения.

Огромное спасибо!!!
и еще может такой вариант: на сегодняшний день имеет место регистрации договор обмена (может просто произвести обмен , а не куплю-продажу )

*мышенок*
на сегодняшний день имеет место регистрации договор обмена (может просто произвести обмен , а не куплю-продажу

это будет намного хуже. Обмен - это получение дохода в натуральной форме без права на вычет какой-то входно стоимости. То есть Вы полностью обязаны будете заплатитьналог со стоимости того предмета, который достанется Вам. А если налоговая выявит занижение стоимости - еще и штраф заплатите.

Вот я засиделась дома.... 35% точно это материальная выгода по валютным кредитам, если ставка ниже ставки рефинансирования!

Татьяна
ок, теперь все ясно почему эти схемы не востребованы!!! огромное МЕРСИ :)