Ипотека или вклад?

Аноним 471: А еще - нефинансовая сторона вопроса, сейчас у меня есть возможность работать и зарабатывать хорошие деньги, есть здоровье, хотя уже сыпаться начинаю чем ближе к 40.
И часто вспоминаю пандемийный год, когда я просто резко осталась без работы и без дохода, было очень тяжело, стояла в службе занятости, получала мелкие пособия, у мужа тоже несладко на работе было, доход упал, мы были малоимущими. Поэтому хочется избавиться от долговых обязательств побыстрее.

Смотрите, деньги которые в ипотеку вы уже вложили их не вернуть. А так в случае потери оаботы у вас есть вклад, с которого можно "питаться" и едемесячный платеж вносить.
Если все деньги в ипотеку загнаны то "питаться" только на пособие остается?
На самом деле, автор, мне кажется нет смысла вам доказывать, что 20 лучше 6. Вам комфортно жить без долга - гасите ипотеку. Никакие цифры вас не убедят. Вам будет на нервы капать долг и никакая сумма дохода не сгладит это

Аноним 401: Автор каждый месяц будет на 100 т р пополнять вклад, за год 1,2 миллиона на вкладе, если с 0 начинать, и сумма от процентов другая соответственно.

Во первых , у пополняемых вкладов меньше процент намного, во вторых 1,2 это только в последний месяц будет. В любом случае доходность от вклада будет не больше 70-100 тыс в год с такими условиями
А еще налог

Где вклады по 20 %?

Аноним 221: доходность от вклада будет не больше 70-100 тыс в год с такими условиями
А еще налог

При доходности вклада 70-100 налога не будет )))

Аноним 506,

Везде

Аноним 471: Поэтому хочется избавиться от долговых обязательств побыстрее.

Вы понимаете, что 35 тысяч сейчас и через 20 лет - это совсем разные деньги? Вспомните, что вы могли на эту сумму 20 лет назад купить.
Выше верно написали, что когда 20 больше 6, торопиться не стоит. Но если вам так неймётся, снижайте сумму платежа, при этом платите как обычно. В случае чего будет легче платить.

Выгоднее гасить ипотеку досрочно.
Вы сравниваете процентные ставки, но не суммы.
Вот если, условно ю, ипотека на 4 млн рублей и вы готовы положить на вклад эти же 4 млн рублей, тут да, безусловно выгоднее вклад.
А когда у вас небольшая сумма ежемесячно - однозначно вклад невыгоден.
Посмотрите сколько банк ежемесячно снимает %.
И сколько вы заработаете на вкладе за один и тот же период.
Вроде все очевидно. Какой вклад?

Taya07: Какая у вас сумма процентов а платеже?

10 тыс основной долг, 25 тыс проценты

Аноним 531,
Почта банк пишут под 20. При оформлении почему то 15))

Прекрасное Далёко: посчитайте тогда, сколько при этом вы не дополучили процентов от вкладов, если бы разместили их там.

А вы возьмёте сможете гарантировать что всегда будет такой процент на вклады 20% в течении 30 лет?

Прекрасное Далёко: Если процент на вклад становится ниже ставки по ипотеке, берем все накопленные средства с учетом полученных процентов и кладём туда

А то что досрочно гасить выгодно только в начале кредита вы в курсе?

Прекрасное Далёко,

Вы тоже, учитывая что ещё три года назад ставка 5% по вкладам была пределом мечтаний . И сумма уже не такая радостная, правда ?