И снова про новостройки

А кто-то приобрел уже в новостройках что-то, поделитесь,где,не пожалели ли!? Часто слышу,что после НГ дешевле будет жилье,там выборы и ТД...как думаете? Из наблюдений, в начале марта смотрела однушу за 3 млн, не купили, сейчас она 2900

Мониторю новостройки. Студия, например, в декабре стоила 3800. Сейчас 4 млн. Красноярск.

Опять 25 Я только тему создавала) Ничего не дешевеет, только дорожает ударными темпами. У нас застройщики как с цепи сорвались с ценами, но люди хватают и по таким ценам, деньги есть видимо. Хотя в соседней теме многие пишут, что просели по деньгам. Но квартиры кто-то покупает постоянно, даже по диким ценам
Ипотеку льготную и семейную продлили, так что врядли цена уменьшится или хотя бы зафиксируется на какой-то период

Аноним 564,
В том то и дело,что застройщики пользуются ситуацией и играют в цены

Ну мы оформили ипотеку на котлован в декабре, сейчас такая квартира дороже на 1 млн.

Аноним 162,
Ну мощное лобби у стройки, огромные деньги
И ситуация с ценами не просто так образовалась, проанализировали что денег свободных у людей много стало в коронавирус без покупок и поездок. Плюс февраль прошлого года, когда массово стали снимать и покупать недвигу или доллары
Интересно чем всё закончится, вечно ведь не могут дорожать, тем более такими темпами

Ноябрь 1-ка 4800, в декабре она же 5000, но типа кухня и шкаф в «подарок».
Сейчас уже 5500 🙈 и больше половины дома уже продано

Аноним 162: Из наблюдений, в начале марта смотрела однушу за 3 млн, не купили, сейчас она 2900

16 марта по предварительному договору внесли 15% стоимости квартиры с фиксацией цены, через неделю аналогичные подорожали на 140.000 рублей.

Аноним 162,
Если вы поищите темы 3-5-10-15 летней давности, то можно слово в слово найти цитаты, те же опасения, и те де прогнозы

-Интересно чем всё закончится, вечно ведь не могут дорожать, тем более такими темпами
-В том то и дело,что застройщики пользуются ситуацией и играют в цены
-Часто слышу,что после НГ дешевле будет

Но ,тем не менее, 7-10 млн за двушку на самом краю географии , типа окраина эльмаша никого не пугает.

*Все анонимы👀*: Если вы поищите темы 3-5-10-15 летней давности, то можно слово в слово найти цитаты, те же опасения, и те де прогнозы

-Интересно чем всё закончится, вечно ведь не могут дорожать, тем более такими темпами
-В том то и дело,что застройщики пользуются ситуацией и играют в цены
-Часто слышу,что после НГ дешевле будет

Но ,тем не менее, 7-10 млн за двушку на самом краю географии , типа окраина эльмаша никого не пугает.

К чему вы взяли мою фразу Что не так? 3-5-10-15 лет назад не было такой ситуации, что каждую неделю 1-ка дорожала на 50-100 тр, а в месяц на 200-400тр. И да, мне интересно, т.к. с такими темпами подорожания, через год-два однушка в пикулях будет около 10-12 млн стоить, 15-18 млн юз/автик/виз. Центр как в центре москвы соответственно Застройщики берега потеряли совсем. В соседних Тюмени, Челябе нет таких цен как у нас, строят из одного и того же гг..

Катёныч: А что, доходы у людей не упали? Нас в корону вообще с работы высадили без сохранения ЗП. Кто то вообще работы лишился. Какой там отдых и тем более недвижимость, детей бы прокормить. Восстанавливаемся только, можно сказать с нуля.

У кого-то упали, но по моим наблюдениям у большинства нет. Многие гоняли в Сочи, Крым. Через несколько пересадок за границу выбирались. Кому лень было и ККК не нравится начали квартиры и дачи скупать. Вот тогда волна с ценами и пошла.

Не будет дешеветь жильё, нет никаких предпосылок для этого. Лояльные ипотечные программы, семейная ипотека для всех у кого несовершеннолетние дети, траншейная… всё это провоцирует спрос, я работаю практически круглосуточно. Пишу как представитель застройщика.

Больше всего интересна такая ситуация: цены на первичке летят в высь быстрее, чем на вторичку. Если не ошибаюсь, вторичка дешевле уже процентов на 20-25%. В итоге, допустим, банк взял у вас квартиру в залог при выдаче ипотеки , но если случится форс-мажор, то продавать ее он будет уже на вторичном рынке, а там цена с существенным дисконтом. Как итог - классический ипотечный пузырь 2008 года. Когда если наступают неплатежи по ипотекам, начинается обвал всего рынка и финансового, и недвижимости.

А кто подскажет про зелёный остров?

Аноним 564: В соседних Тюмени, Челябе нет таких цен как у нас, строят из одного и того же гг.

Глянула из интереса. У той же Брусники студии за 3,5-4 млн в Тюмени.
Не дешевле получается.

Челябинск дешевле всегда был, да. Раза в 1,5 как минимум по сравнению с Екб.
Но даже в Челябе однушка ближе к 4 млн. Для них это много. Везде цены взлетели

из некоторых объектов, что смотрела у нас и в Москве стало дороже процентов на 10-12 сейчас по сравнению с серединой января.
Ну то есть было 4800, стало 5300
или 5,7 стало 6,6

По другому объекту не изменились с января. Ну там видимо раньше поднялись, так как уже какие-то неразумные так как до января не особо смотрела

Аноним 564: 3-5-10-15 лет назад не было такой ситуации, что каждую неделю 1-ка дорожала на 50-100 тр, а в месяц на 200-400тр.

15 не было.
чуть раньше было правда. 2006-2007 вроде