Коммерческая недвижимость. Аренда. Покупка.

Как считаете.В связи со всеми изменениями с нынешнего года.Бизнесы схлапываются только в путь уже с конца прошлого года.У меня и производственники закрылись,и продажами кто занимался просели в конце года.,ОООшки стали ликвидироваться срочно с нулевками которые были.
Сейчас арендую большое помещение,в котором ,собственно,необходимости большой уже нет.За семь лет бизнеса нас двое в этом здании бессменные арендаторы.Соседи рядом уже восьмые.Последний раз сдавал полгода не мог сдать.Еще одно уже год сдаётся.И вот сейчас искала помещение поменьше и смотрю ещё одни съезжают.Крупная контора.Свои машины у них с логотипом(ну может они ,конечно,побольше нашли или купили уже помещение).Здесь они шесть лет были.

Собственно,в чем вопрос.Стоит ли ждать через пару месяцев снижения стоимости аренды.Или небольшие как и раньше пользовались выше спросом и сейчас тем более будут и стоимость на них (аренда,продажа) не упадет,а вырастет?
Со своим временно о скидке очень небольшой договорилась.Но в любом случае по договору есть повышение раз в год на 10%.И у меня отдельно коммуналка,охрана,интернет.И че-то дофига получается.Всё растет,уже предоплата в декабре за электричество с ндс 22% пришла.