Срочный вопрос про участок в СНТ?

Здравствуйте .
Подскажите, столкнулись с вопросом.
У нас покупатели на участок в СНТ .Вроде документы все в порядке ( выписка из ЕГРН с информацией об оъекте недвижимости с координатами участка от 21 г, но без информации о собственнике),свид о праве собственности от 1998 года.На текущий момент в личном кабинете гос услуг,налоговой и росрестра участок в собственности не отображается.
Сделка планируется на след.неделе ,оригиналы документов в Екб ,а мы живем в Мск.
Росреестр рекомендует в начале оформить право собственности,а потом распоряжаться участком.
Вопрос. При продаже участка есть необходимость в оформлении права собственности или достаточно вышеуказанных документов.
Как вариант я конечно могу нотариально оформить и полететь в Екб и все проделать,но может можно упростить .

Вот еще прочитала в разных источниках что нужна справка из псих диспнсера,где пишут что не нужна.В итоге, так и не ясно все таки нужна или нет.Как на всякий случай не вижу надобности брать,если точно нужна тогда возьмем.

анониммм: свид о праве собственности от 1998 года

Если после этого никаких регдействий не было, то надо, чтобы в Росреестре

анониммм: оформить право собственности,а потом распоряжаться участком.
Аналогично в ситуации с квартирой, приобретённой в 1997 году.

Недавно у знакомой в подъезде объявление, всем рекомендовали обратиться в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности, многие до сих пор живут с документами о приватизации 90-х годов.

Росреестр появился после 2000 года.

анониммм: нужна справка из псих диспнсера,

Риэлтор озвучивала, что при некоторых сделках она нужна обязательно. Например, покупатель запрашивает у продавца в преклонном возрасте. Причём справка должна быть выдана в день сделки.

Справка из психдиспансера нужна для покупателя. В случае, если позднее встанет вопрос о развороте сделки, это аргумент, что продавец осознавал свои действия в тот момент.

анониммм: И справку если и будем брать, то конечно же в Мск,поэтому она одним днем хоть как не получится.

Возможно она Вам и не нужна. В нашем случае речь шла про 80+. Если покупатель не просит, то и не надо.