Дарственная на сад

Хочубарсука: по выписке ЕГРН данных на владельца нет

Вот это наводит на мысль, что не зарегистрировано право собственности на отца в росреестре. Т.е. надо сначала "закончить" регистрацию прав, при чем через кадастрового инженера, а потом уже оформлять дарственную. Но я не в теме, это так, мысли. Много раньше таких участков было.

Действительно .
Сдавайте смело.

Хочубарсука,
дом /баня зарегистрированы? Есть запись в реестре?
Если нет,то договор только на ЗУ составляйте ,без построек.

Хочубарсука: Значит будем делать только на землю. Спасибо

Если постройки старые, без соблюдения отступов от границ Зу, построены до принятия ПЗЗ по вашей территории, то советую оформить на отца.
Вы со свежим правом собственности сможете поставить на кадастровый учёт баню и садовый дом лохматых годов с нарушением отступов возможно только через суд.
Если все соответствует ПЗЗ можете оформить только землю.

По этому свидетельству папа может зарегистрировать право собственности как ранее учтенное право.
Можете одномоментно с договором как выше сказали попробовать.

Хочубарсука,
Сейчас действует дачная амнистия. Можно поставить на кадастровый учёт без уведомления администрации.
Нужно обратиться к кадастровому инженеру, он подготовит вам технический план на садовый дом.
Баня это вспомогательный объект. Можно ставить, можно не ставить. Если ставить то также тах.план на нежилое здание (баня)
Тех план подготовят на основании декларации. В ней будет со слов собственника указан год постройки.
Возможно кадастровый инженер скажет, что сперва надо сделать межевание Зу. Это не обязательно, но опять же в ваших же интересах. Чтобы всё привести в порядок.
Сейчас у вас граница Зу не установлена в соответствии с действующим законодательством.
Готовый тех.план и межевой план подаёте в Росреестр через МФЦ.

По стоимости разные предложения, но думаю у вас должно быть не больше 8 тыс за 1 Техплан. Ну и за межевой план не больше 8 тыс. Я бы на это ориентировалась.
Если будете делать всё, просите скидку)

Не надо постройки регистрировать.
Это лишние налоги платить.

Лилибeт: Зачем баню ставить? Чтобы налоги платить с недвижимости? Тогда конечно. А дом?

Сегодня не надо, а завтра решили домик достроить, пошли регистрировать, а фиг вам, ставят как новое строительство, а например отступы от границ не соблюдены и не соответствуют ПЗЗ, и устанете доказывать что это РЕКОНСТРУКЦИЯ, что на этом месте был старый дом и пр.
Про баню писала, что не обязательно
Да и дом не обязательно, это право.
Воспользоватся или нет дело собственника.
Баню без дома не поставят на кадастровый учёт, нужен основной объект.
Я просто сталкиваюсь с людьми, которые потом бегают и не знают как своё право зарегистрировать. Потому что думают как вы, когда удобно мне, тогда зарегистрирую)

Хочубарсука: оформлять землю, только потом они поставят на учет дом... это не совсем так. Но логика в этом есть
Хочубарсука: бти у них всегда дороже.
Ищите частника. У соседей спросите, кто делал...
Из интернета, никого не знаю, обзвоните
Ки
Ки2

Хочубарсука: можно это в любой фирме сделать

У любого кадастрового инженера.
Хоть он в ООО, хоть ИП, хоть самозанятый
На сайте Росреестра сможете найти о нем по ФИО данные.