Смена фамилии при разводе и продажа недвижимости

Заранее извиняюсь за глупый вопрос. В голове бардак.
Волнует вопрос продажи недвижимости при смене фамилии.
У нас есть в общей собственности недвижимость, оформленная пополам, сейчас в ней живём.
Хочу подать на развод и вернуть девичью фамилию. Чтобы продать недвижимость мне придётся все документы сначала сменить, потом это возможно только будет? Как лучше поступить? Или разъехаться, потом уже подавать на развод?
Недвижимость ещё очень сейчас не ликвидная, плохо такое продаётся. На съём вообще придётся ехать наверно. Ещё Новый Год скоро

Как вы продавали большую квартиру или дом, чтобы разъехаться? Поделитесь пожалуйста опытом. Квартиру снимали? Сколько потом времени общее продавали?

Продайте квартиру, потом уже занимайтесь сменой фамилии. Я так понимаю, фамилия меняется по собственному желанию и к разводу отношения не имеет?
Т.е. после получения свидетельства о разводе у вас нет обязательства сразу менять фамилию. Поменяете потом.

Дело молодое,
Я понимаю. Это больше как крик души. Очень тяжело

Аноним 173: Или разъехаться, потом уже подавать на развод?

Обдумайте все, как делить будете, алименты при наличии детей. Потом подаёте на развод, ждёте пока разведут. Потом ждать месяц , пока решение вступит в силу. Не быстрое это дело.
Потом продавать недвижку или делить по договоренности. А уже потом менять фамилию

Аноним 173: Или разъехаться, потом уже подавать на развод?

Что вы понимаете под словом "разъехаться" ?
Оба уезжаете из общей квартиры или он уходит и вы остаётесь или наоборот, он остаётся, а вы уезжаете?
Если последний вариант и он не жаждет продавать общее, то никакими судами не заставите это сделать.
С этой точки зрения продавать и делить деньги лучше бы сразу, пока оба согласны (если конечно согласен вообще)
А не потом, когда вы уедете и он поймёт, что можно поделить все на бумаге только и жить спокойно одному (а половину коммуналки кстати с вас)

Аноним 635,
Под разъехаться понимаю, что я с детьми уеду, если старший только не соберётся остаться с отцом ( что вполне может быть, он почти взрослый, отец больше позволяет).
Не хочу с детьми в доме находиться, когда покупатели будут приходить на осмотр. Мне будет тяжело, я и так перед детьми чувствую вину. Они очень будут переживать, но дальше так нельзя жить.
Как всё будет после развода, я уже продумала. Вопрос в самом процессе. Муж не знаю, что решит, придётся ему пожить в этой общей недвижимости, пока продаём. Там ещё другое имущество есть ( техника и т. д.).
Квартиру не знаю как мы найдём для съема. Я то хоть где могу жить, всякого в жизни навидалась, а дети к комфорту привыкли. Боюсь возненавидят меня.

NataIII,
Почему никак? Как женщина одна в доме живёт? Зачем он нужен, если семьи больше нет. Денег у меня на ещё и квартиру тоже нет. На однокомнатную только, куда мне её.

Спасибо всем, кто ответил. Я получила ответ на свой вопрос.

NataIII: В таких случаях либо один у другого выкупает, либо не выкупает.

А вот если БМ говорит не буду я продавать дом. Он мой.
Разве суд не может его обязать, либо продать дом по решению суда, поделив деньги, либо обязать выплатить денежную сумму?

Аноним 562: вот если БМ говорит не буду я продавать дом. Он мой.

+++ так бывает.

Аноним 173: Почему никак? Как женщина одна в доме живёт?

А муж то согласен дом продавать?
Вы уже договорились об этом или это вы самостоятельно все решили?

NataIII: Нет, конечно) зачем это суду?

Хм. Но это тогда все бы так и разводились. Не производя раздел. Ведь очень часто развод со скандалом.
И как тут быть?