Если продать квартиру в ипотеке много заморочек?

Аноним автор темы: как лучше сделать?

Что детям покупать планируете? Ухудшать их условия нельзя. Просчитали что будете покупать детям? Иначе опека добро на продажу не даст. Это если закон не нарушать.

Аноним автор темы: детям и мне купим поменьше

Опека даст добро? Поменьше = детям хуже. По логике опеки нельзя пропускать такую сделку и им всё равно на ваш развод.

надо найти покупателя, который вносит ваш долг по ипотеке в качества аванса в банк.
после того как снимете обременение, наделяете долями детей.
потом идете в опеку и берете разрешение на продажу квартиры с указанием, что детям будет предоставлено равная долям или больше нынешних долей жилплощадь, потом только оформляете окончательно сделку по продаже квартиры.
Все это время ваш покупатель должен ждать пока закончится процедура с детьми, то есть цена должна быть мега привлекательной, чтобы человек был заинтересован именно в вашем проблемной объекте.
по мне так - лучше найти 300 тыс и погасить самим, далее наделить долями, взять разрешение в опеке на продажу и потом уже продавать.

Аноним автор темы: у нас квартира большая,детям и мне купим поменьше

опека может не дать добро!

Polioka: опека может не дать добро!

Да она практически на 100% не даст добро.
Мои знакомые мучились пытались двушку в области с долями детей поменять на однушку в екате. Там упёрлась рогом опека, что условия детей ухудшают и хоть тресни.
Они ведь так и продали там квартиру. Родители им наскребли первый взнос на ипотеку тут.

ну тогда автору придется искать покупателя, который не заморочится долями детей, что сейчас ваще очень редко

Polioka: автор, вы можете наделить детей долями в любом другом жилье, у родственников например

Не надо вводить автора в заблуждение. Зачем?

Polioka: придется искать покупателя, который не заморочится долями детей

Идиота искать? Который согласится отвалить несколько лямов за то, что детки придут через цать лет жить к нему?

Smatrex: Не надо вводить автора в заблуждение. Зачем?

нам так риэлтер советовала по крайней мере.

Smatrex: Идиота искать? Который согласится отвалить несколько лямов за то, что детки придут через цать лет жить к нему?

ну я же с сарказмом написала

Polioka: нам так риэлтер советовала по крайней мере.

У нас столько "профессиональных" риэлторов...

Аноним автор темы: наделение долями сколько длится по времени?

нас риэлтер уверяла что не больше месяца, как по факту, не знаю

Smatrex: У нас столько "профессиональных" риэлторов...

не знаю, не проверяла, но она уверяла нас что так многие сейчас делают.
по крайней мере проконсультироваться у юристов автор же может

Polioka: по мне так - лучше найти 300 тыс и погасить самим, далее наделить долями, взять разрешение в опеке на продажу и потом уже продавать.

+++

Polioka: проконсультироваться у юристов

Лучше сразу в опеке, чтобы лишнее время и деньги не тратить.

Аноним автор темы: я хочу наделить детей 25% доли,

А зачем так много? У вас дешёвая квартира, что четверть её стоит 100 тысяч?
Наделяйте пропорционально 100 тысячам "детских" денег.

Аноним автор темы: такое возможно?

Разделить так дадут легко. Это самый удобный вариант. Только вот с продажей и покупкой маленькой квартиры точно будут нерешаемые проблемы.

отдайте мужу 1 % , хватит ему за глаза

Аноним автор темы: муж хочет 50% себе и мне с детьми 50%,жирно думаю ему одному столько

вам с детьми положено больше..

Аноним автор темы: муж хочет 50% себе и мне с детьми 50%,жирно думаю ему одному столько

Ну по совести как считаете?
Детям доли пропорциональные 100 тырам, остальное пополам.
Но обычно в конфликтующей семье каждый тянет одеяло на себя.

Аноним автор темы: вот кто это определит сколько положено? с чего мне начать?

К нотариусу идите. Там автоматом разделят квартиру на равные 4 части :) Как вы и хотите :)