Знатоки семейного права помогите! Вопрос по разделу квартиры

я канеш о разводе и не думаю, у нас просто квартира куплена при таких же обстоятельствах :)
так вот когда риелтор продавала нашу старую квартиру (она была в единоличной собственности мужа на основании дарственной) и мы покупали другую с ипотекой и накопленными средствами, то она сразу мужа спросила - вы понимаете, что перестаете быть собственником той квартиры, а эта будет приобретена в браке, соответственно при разводе будет пилиться пополам... ;)

мама
а что ребенок не имеет права на часть квартиры?

а половина - это не часть? ;)

мама
забыла сказать так как заемщик муж то квартира оформлена на него, мы только прописаны имеет ли это какую-то роль?

не имеет значения

мама
а что ребенок не имеет права на часть квартиры?

мне кажется, что ребенок будет иметь права по порядку наследования, то есть например, после смерти родителей

мама
то что 2 рубля были внесены с продажи жилплощади мужа не играет роли?

где-то слышала, что надо как-то доказать, что были потрачены именно средства от продажи той квартиры, но практика показывает, что все равно будут делить пополам

Бармалей™
А я слышал, что в Москве кур доят

нук я и сказала это, что гипотетически такое где-то существует

Бармалей™
Совместно нажитый кредит также делится пополам

угу
вот кстати, может чем поможет finance.bigmir.net/useful_articles/realty/48248/

мама
У него типа чеки есть какие-то как он меня седня "обрадовал".

предполагаю, что у него чеки от погашения ипотеки, этим он докажет, что как бы свою половину ипотеки он уже уплатил, а весь оставшийся долг на вас повесит, но это только мои предположения... хотя, впрочем если чек будет от той даты, пока вы в браке еще состояли, тогда соответственно и платеж должен учитываться как от вас обоих, а не от него одного.Сообщение было изменено пользователем 08-03-2011 в 21:42

а кредит-то большой был взят? и сколько еще осталось?

мама
2 рубля муж внес с продажи старой квартиры

если он предоставит документальные доказательства, то его 2 рубля при разводе делиться не будут

Пленум Верховного суда РФ № 15 от 5.11.98 г. разъяснил, что имущество, приобретенное во время брака, но на личные средства одного из супругов, а также полученные им в дар или в порядке наследования не становится совместной собственностью супругов, но факт приобретения недвижимого имущества на личные средства одного из супругов необходимо подтвердить.
То есть Ваш супруг обязан будет доказать, что 2 рубля являются его добрачной собственностью. В этом случае Вам будет принадлежать 1/4 квартиры. На сына отдельная доля при разделе имущества не выделяется.

При этом для определения долей в собственности факт прописки значения не имеет.

tetyaPolli
Пленум Верховного суда РФ № 15 от 5.11.98 г. разъяснил, что имущество, приобретенное во время брака, но на личные средства одного из супругов, а также полученные им в дар или в порядке наследования не становится совместной собственностью супругов, но факт приобретения недвижимого имущества на личные средства одного из супругов необходимо подтвердить.
То есть Ваш супруг обязан будет доказать, что 2 рубля являются его добрачной собственностью. В этом случае Вам будет принадлежать 1/4 квартиры. На сына отдельная доля при разделе имущества не выделяется.

чисто из интереса, вот доказать, что у него было до свадьбы 2 рубля можно, но как доказать, что он потратил именно эти два рубля на квартиру? ведь может быть так, что он спустит их где-то в казино, а квартира купится на общие деньги, а потом он типа скажет: у меня было до свадьбы 2 рубля, так что их вычитаем, а остальное делим пополам %)

Если действительно деньги вносились за квартиру, то несложно))) Например, если средства перечислялись безналичным путем, то и доказывать особо нечего, выписки представить только. А если наличкой, то сложнее, но тоже возможно. Скорее всего, суд сверять будет дату снятия со счета налички и внесения средств на квартиру. А если деньги ушли в казино, то задача жены доказать, что именно так и было, а еще лучше продемонстрировать источник, из которого 2 рубля платились.

Alba-avis
чисто из интереса, вот доказать, что у него было до свадьбы 2 рубля можно, но как доказать, что он потратил именно эти два рубля на квартиру?

как правило подобного рода доказательством может являться договор продажи той квартиры, датируемый близким или тем же числом (сделки заключены в один день) что и дата сделки по покупке новой квартиры.

tetyaPolli

Идизюда

понятно, пойду порадую мужа, что может смело со мной разводиться

Alba-avis

Не, Вашего мужа риелтор в заблуждение ввела ;) . А вот у автора муж подкован

Идизюда
как правило подобного рода доказательством может являться договор продажи той квартиры, датируемый близким или тем же числом (сделки заключены в один день) что и дата сделки по покупке новой квартиры.

А если еще это подкреплено договором с риэлтором об одновременной продаже одной квартиры и покупке другой.... дополнительный аргумент....