Раздел ипотечного дома после развода

Девочки, возможно у кого-то есть опыт, у кого-то знания, помогите - ситуация у сестры: развелась с мужем, есть двое детей подростки, дом в ипотеке, взят года три назад на много лет. Ипотека оформлена на сестру, бывший муж, видимо, созаемщик, сестра после развода ушла на съем, он остался в доме, сказал, что хотел бы дом забрать себе, самостоятельно оплачивая ипотеку. Она вроде и не против переоформить, взять другое жилье, но он неплатежеспособен и банк не берет его на переоформление, то есть вариант только отдавать наличку, которой у него тоже нет. На сегодняшний день БМ в доме живет, но не платит ни ипотеку, ни коммуналку, на диалог особо не идет, в дом сестру не впускает. Кто знает, как поступить сестре? Если подать на раздел, какова вероятность, что дом оставят за ней?

Если дом куплен в браке, то пополам и дом, и ипотеку. Причем ипотеку суд делить не будет. Кредитные обязательства перед банком в суде не поделят.
В такой ситуации проще продать, погасить кредит. И если что-то останется, то остаток разделить.

Аноним 678: продать, погасить кредит

Ответ: БМ такой вариант на устраивает, а как продать без него?

Аноним 922: Ответ: БМ такой вариант на устраивает, а

Можно просто не платить кредит и тогда банк сам продаст дом.

#Иди за Багз: Делить, отдать долю

Ответ: имеете ввиду подать на раздел? Доя понимания ситуации-дом куплен за 500тр, был капитально отремонтирован, выстроен гараж, баня и тп, текущая стоимость примерно 2млн, ипотеки выплачено не больше 100тр, скорее всего меньше

Аноним 982: просто не платить кредит

Ответ: так у сестры с карты списывают, если на ней денег не будет, то банк не начнет арестовывать другие счета?

Аноним 922: гараж, баня

За всё 1,5 млн? Где взять такие цены?
И домик за 500 тыс, в котором можно жить....

Аноним 922: банк не начнет арестовывать другие счета?

Банк ничего не арестовывает. Арест идёт от приставов.
Наверное, сначала предъявят счёт созаемщику? Но я не спец.

Аноним 132: И домик за 500 тыс, в котором можно жить.

это было 3-4 года назад, дом в области, постройка послевоенных лет, жила бабуся, дом требовал ремонта, сейчас цены выросли в разы

Аноним 132: Наверное, сначала предъявят счёт созаемщику? Но я не спец

вот и я не спец

Material girl: присудить мужу половину от выплаченной ипотеки и дом будет полностью ее

с учетом того, что БМ претендует на дом?
в доме, если что, никто из семьи не прописан

Material girl: Поди, ещё и не работает, золотце?

Работает, но у него деньги не держатся почему то, вечно в долгах, хотя мужик рукастый, ремонт дома, постройка гаража с баней - его рук дело, потому и не хочет оттуда уходить, говорит, что там все им сделано, хотя все стройматериалы куплены были сестрой.

Аноним 922: Кто знает, как поступить сестре? Если подать на раздел, какова вероятность, что дом оставят за ней?

Если дом в браке 1/2 её и 1/2 мужа. Никто мужа не может заставить продать свою долю. Будет жить в доме и пить кровь, не платить. Сестре договариваться продать дом и разделить деньги с ним.

Аноним 919: Сестре договариваться продать дом и разделить деньги с ним

она пыталась, но на поделенные после раздела 50 т.р. он

Material girl: больше ничего не купит

поэтому сказал, что съезжать не будет

Аноним 922: она пыталась, но на поделенные после раздела 50 т.р. он

Давайте посчитаем, дом сколько стоит 2 млн.? Купили вы пишите за 500 тысяч? Ипотека на какую сумму, сколько надо банку отдать?

Аноним 922: дом куплен за 500тр

Получается ипотека на 400 тыс? Первоначалка же еще какая-то была.

Аноним 922: ипотеки выплачено не больше 100тр

Т.е. остаток основного долга 300 тыс?
Если как вы пишете ипотека на много лет, там платеж около 5 тыс. Из-за него сыр-бор и муж не может оплачивать?

Аноним 922: БМ в доме живет, но не платит ни ипотеку, ни коммуналку

Ипотеку бы на месте жены платила, коммуналку нет. Параллельно подала бы в суд на раздел ипотечного платежа.

Аноним 919: Давайте посчитаем

Ипотека на 500, купили наверное за 550, выплатили совсем мало, думаю меньше 100, ипотека чуть больше 400

Аноним 816:

Да, платит по 5 за ипотеку плюс коммуналка за дом, но сыр-бор из за того, что она другую ипотеку взять не может, и в дом он ее не пускает, и напомню что это область, там и зарплаты не 100

Аноним 922: Ипотека на 500, купили наверное за 550, выплатили совсем мало, думаю меньше 100, ипотека чуть больше 400

Так вы сами пишите, дом стоит сейчас два. Мало ли сколько он стоил. Это общее имущество. Продавать, ипотеку гасить и остаток по закону по 1/2. 2-500 - 1,5 млн. и /2 -750 на каждого. Явно сможет он себе купить что- то.

Аноним 816: Ипотеку бы на месте жены платила, коммуналку нет. Параллельно подала бы в суд на раздел ипотечного платежа.

Не очень понятные действия, зачем делить платеж? Банк не дает ему кредит в принципе, да и банк никакой суд слушать не будет, им свои деньги надо получить. Я вижу вариант подачи на раздел и выплату ему части ипотеки. Там еще два кредита на ней, один взят для покупки ему авто, второй для закрытия его кредита

И лучше продавать самим по нормальной цене, чем не платить и потом пустят этот дом с торгов.

Аноним 922: Там еще два кредита на ней, один взят для покупки ему авто, второй для закрытия его кредита

А, теперь понятно. Авто у него? Записано на ком? Не хочет да муж продавать?

Аноним 922: . Я вижу вариант подачи на раздел и выплату ему части ипотеки

Да не будет суд делить платеж. Разделять имущество, а он против продажи если, так она и не сможет продать. Только самой там жить с ним.