Очередной виток развода

в сбере есть сейчас такая услуга, как вывод созаемщика из сделки. стоит 15 000. выводят, даже если у заемщика ипотечный взнос 80 % заработка (в октябре оформили вывод созаемщика - если бы сама не делала - не поверила бы). вывели достаточно быстро (если бы местные сотрудники не кружили голову, то за указанные 10 дней уложились бы - 2 недели с нас вынимали разные документы ненужные). попробуйте себя исключить из сделки таким способом.

Аноним 520: это запрос

я выводила созаемщика. 15 000 взыскали по положительному решению. при отрицательном деньги сказали что не взыскивают.

Аноним 122: Я отправила запрос в банк

у нас все было долго, потому что квартира куплена не в браке. но есть бывший муж и есть нынешний муж и регистратор оч тупила чтобы понять, что квартира была без мужиков куплена. выводили бывшего мужа и никого нового не ввели в качестве созаемщика. регистратор сначала требовала чтобы принесли согласие бывшего, а потом чтобы включили нынешнего в долю. и все это не в личной беседе, а через мессенджеры. поэтому терпения и сил вам. пусть все пройдет легко!

 Катя :

Ответ: добрый вечер, подскажите пожалуйста не при разводе случайно выводили? Хотелось бы узнать последовательность действий и у какого нотариуса делали проект, если при разводе

linaoggi: подскажите пожалуйста

после развода прошло 4 года. ипотеку брала не в браке уже. но БМ созаемщиком согласился быть. сейчас его и выводила, находясь в браке 2 раз.

Как вариант, можно не выводить а поменять созаемщика. Но это на усмотрение банка.

Аноним 122: Что делать в этом случае?

1. искать вариант закрыть ипотеку и дальше решать финансовые вопросы без банка;
2. договариваться с банком
3. можно попробовать предусмотреть в брачнике, что ваша доля в квартире переходит к мужу только после полного погашения им ипотечного кредита. Но тоже есть нюансы, конечно....

Аноним 122:

Обзвоните нескольких нотариусов, летом мне один сказал, что брачный договор можно подписать без согласия банка, раньше нельзя было.
Вот Соглашение о разделе - нельзя. У мужа с этим проблема с бывшей женой. Банк не выводит категорически, вне зависимости от того, что у нее официальный доход ноль и живет в другой стране.
Нет и все.

Если не ошибаюсь, нотариус Суликова на Ленина, позвоните, уточните.
В контракте пропишете и про долю, и про платежи.

Вывести созаемщика по ипотеке - это из области фантастики, немногим это удалось.

Аноним 122: он отправится на тот свет, остаток долга повесят на меня.

Страховка же есть, посмотрите, что там написано.
В случае его смерти (как титульного созаемщика), страховка погасит ипотеку в определенной сумме, обычно сумма большая

 Катя : в сбере есть сейчас такая услуга, как вывод созаемщика из сделки. стоит 15 000. выводят, даже если у заемщика ипотечный взнос 80 % заработка (в октябре оформили вывод созаемщика

Серьезно??
В сентябре в очередной раз Сбер послал. Пока не получится подать на вывод снова из-за смены у него работы.
Ладно, взяла на вооружение.

 Катя : я выводила созаемщика. 15 000 взыскали по положительному решению. при отрицательном деньги сказали что не взыскивают.

Да, все так. Положительное решение - тогда 15000.
Но у мужа выплата по ипотеке была 30% от дохода, отказали в выводе с комментарием: недостаточный доход.
Доход второго сощаемщика их не интересует (вернее, его полное отсутствие в течение нескольких лет).

Удивлена вам очень🔥

Material girl: Как вариант, можно не выводить а поменять созаемщика. Но это на усмотрение банка.

Узнавала про этот вариант, в банке сказали, что шансы намного выше, чем просто вывод.
Но там такая схема: тебе, допустим, одобряют замену созаемщика.
Платишь 15000 и переоформляешь документы в банке.
И уже потом идешь к нотариусу подписывать все с бывшей.
А где гарантия, что она в последний момент не откажется?
И получается тогда, что, например, я как новый созаемщик остаюсь с обязанностями по оплате ипотеки и без прав на жилье (собственники муж с бж плюс обременение банка).
А она с половиной квартиры и без обязательств по платежам)

Но я договорилась в отделе ипотечного кредитования, что если банк разрешит замену созаемщика, тогда прийти к ним, разрешат сначала все решить с бывшей в плане раздела имущества, а уже потом заплатить 15000 и переоформить банковские документы.

Но смена работы у него так не вовремя. Теперь ждать, когда стаж на этой работе будет год по условиям вывода/замены

 Катя : ипотеку брала не в браке уже. но БМ созаемщиком согласился быть. сейчас его и выводила, находясь в браке 2 раз.

Думаю, в этом секрет вашего успеха - ипотечную квартиру вы покупали не в браке. А когда квартира куплена в браке.. не знаю, тут уже руки опустились.
Нет решения.
Только платит за обоих всю ипотеку, а потом делят квартиру пополам.

Суд не поможет - не будут ущемлять права кредитора, без согласия банка на вывод маловероятно, что исключат ее из собственников квартиры, даже если всем видно, что платежи платит один.